国企退出来房价就能下降吗

国企退出来房价就能下降吗

文/安庆仁

惊闻国资委勒令78家国企退出房地产市场，让人忍不住拍案而起，这是拿国企当替罪羊来转移视线，以掩房价暴涨背后的权钱交易之丑，这绝不是在彰显社会公平与正义，恰恰相反，它说明中国社会已经彻底沦为权力的玩偶。更或者，这完全是为了某些人的家族利益，因为中国的私人房地产企业，十之七八都是官员们亲属开办的私人企业。

就这个消息，《工人日报》迅速作出回应，“应该看清，央企参与房地产市场竞争，并非是推高房价的主因。即使地价推高房价理论成立，造成地价居高不下的主因，是垄断性的土地供应方式，而非参与市场竞争的主体企业。”透过这件事，我们仿佛又看见了当年的蓝玉，借着朱元璋打击胡惟庸的机会，一次次敲朱元璋的竹杠。

《工人日报》随后以事实加以证明，“比如抱怨在北京几年拿不到地的华远地产总裁任志强，数年前在一块志在必得的地块争夺战中，输给的对手并非央企，而是李泽楷麾下的盈科地产。”最近数年人所共知，李泽楷在大陆翻云覆雨，而其父李嘉诚则俨然已成大陆股市的上帝，但是秋后算帐的时候，罪过却要加诸于国企，别再用谎言和眼泪迷惑全国人民了。

另外我们也并非不知，地价根本不是推高房价的根本原因，尽管地价一直都在上涨，但地价成本在房价中至今也没有超过17%。几天前王炼利在一篇文章中详尽的分析了房价暴涨的原因，她提供的数据清楚的显示，地价推高房价说是不成立的，因为按照地产商给出的利润，总成本和房价之间必定存在一个资金黑洞，这部分资金实际上应该属于利润，但是在账面上却没有显示出来。

事实上，这部分流失的利润远远超过了地价在房产中所占的比重，那么我们就有理由追问，这让部分本该属于利润的部分，都去了哪里，难道，它真像任志强说的那样吗，那是地产商“老婆的乳房”不能说。这分明意味着，社会大众要想详知房价暴涨的原因，就必须剥去房地产老板们老婆的乳罩，让大家看清究竟都是谁在吃豆腐。

值得大众关注的是《新京报》，这分属于南方报系的报纸，此前从来不为国企说一句公道话，但是这一次，它却以与从前完全相反的形象出现了。《新京报》一针见血的指出，“在土地财政不变的情况下，央企不做地王，还会有其他企业做地王……这些房地产企业炮轰央企，在一定程度上指出了当前土地转让制度问题，但同时也转移了地价暴涨，房价暴涨的真实原因，有转移消费者视线之嫌。”

这次左右两翼居然会不约而同的反对，毋庸置疑是大出国某些人的意料，他们显然不懂，中国的左翼和右翼即便在制度选择上有不同的构想，但在维护国家利益放方面却有着共同的利益，除非是那些别有用心的极端主义者。但愿某些人能够看清形势，适可而止，古人不是说嘛，“亡羊补牢，犹未晚矣。”