不能破坏市场经济规则，国企高价拿地没错

不能破坏市场经济规则，国企高价拿地没错

文/安庆仁

刚刚看到一条消息，说北京土地拍卖不再是出价高者拿地了。好生怪异啊，拍卖拍卖，不就是谁出价高就卖给谁吗，如果出价高的拿不到，那这还叫拍卖会吗？况尔，果真如此，其中少不得有非法交易和暗箱操作的嫌疑了。打个比方说，数年前某市曾拍卖一家集体企业性质的煤矿，石家庄有个老板出价4000万，但最后，这个煤矿却被一个出价2000万的人得到了，这其中要是没有猫腻，上帝听了都会笑。

举世皆知，中国已经是市场经济国家了，正因此故，无论中央怎么努力调控，房价还是只涨不跌，原因就在于那只看不见的手推动着房价上涨。但现在看，如果在土地拍卖会上出价高者拿不到土地，反而把土地交给了出价不高的人，那我们就不得不问问了，中国搞的究竟是市场经济，还是想让谁有市场谁就能有市场的所谓市场经济？笔者以为，这样做不仅违背了市场经济的基本规则，而且是明睁眼露的违法。

就这个问题，我们不妨请市场经济理论权威吴敬琏、厉以宁、茅于轼等人来做个回答，国企参与房地产业，有没有违背市场经济原则，如果没有违背，那么为什么不允许国企房地产公司参与市场竞争呢？否则我们只能这样理解，——中国式的市场经济就是要把国企斩尽杀绝。但问题是，这种想让谁有市场谁就能有市场的所谓市场经济，即便把国有房地产企业都消灭了，房价就能降下来吗？

毋庸置疑，任志强潘石屹等这几天一定是乐坏了，因为这么一折腾，房地产业这块大蛋糕，就变成了他们老哥几个的独家套餐了。不用分析大家也能猜到，当78家国企退出房地产市场以后，房价将以更加迅猛的方式上涨，而且在这同时我们还会看见一个奇怪的现象，即房价暴涨的同时，地价却在直线下降，因为没有了国企的竞争，任志强潘石屹等就可以结成联盟合力打压地价。

所以我们不能不回过头来思考，中国的房地产业究竟是给谁设计的这个问题了。一般的观点认为，中国的房地产业完全是为赚钱服务的东西。这个观点我当然不反对，因为房地产业属于国民经济的支柱型产业这个定位，就充分说明了这个产业以牟利为宗旨，换言之，这个定位一下子就把普通人的居住权利否决了。但同时我还认为，中国的房地产业更像是为某些人特别提供的一个创造暴利的平台。

现在的国人大多都已知道，在西方资本主义国家，除一些特别行业外，其余行业在市场准入方面并没有特别的限制，尤其是房地产业，只要有钱，谁都可以参与。但中国却不是这样，房地产业不但有很多门槛，而且还有很多潜规则，绝不是说有钱就可以干的。以北京为例，很多国际知名的中国企业，都有涉足北京房地产业的愿望和财力，为此很多企业也没少花公关费，但是到头来却一场空。所以有这个结果，原因就在于北京房地产业这块大蛋糕，在私底下早已经被几个“期货交易商”买断了。

在古代的小说里，江洋大盗们占山为王，无论是什么人，如果从他们的地面上经过，都要留下买路财，因为他们说了：“此山是我开，此树是我栽，要打此处过，留下买路财。”而中国的房地产业，比古代的江洋大盗们还黑，不管你是私企，还是国企，整个一黑白通吃，而且最不讲理的地方是，即便你留下买路财，也不许你从这里过。说一千道一万，这是寡妇睡觉，——上边有人啊。